Schilderwerk in Utrecht
In Utrecht staan 171.457 woningen. De bouwperiode en het type woning bepalen hier wat er bij schilderwerk komt kijken, en waar de kosten vandaan komen.
- 171.457 woningen
- 28 procent van voor 1945
- 40,8 procent eengezinswoning
- Provincie Utrecht
Vergelijk offertes van schilders
Beschrijf kort het werk en de plaats. Er wordt telefonisch contact opgenomen om de aanvraag door te nemen.
In de gemeente Utrecht stonden op 1 januari 2026 171.457 woningen, met een gemiddelde woonoppervlakte van 94 vierkante meter. 28 procent daarvan dateert van voor 1945 en 40,8 procent is een eengezinswoning. Landelijk liggen die cijfers op 18 en 62,8 procent.
Het woningbestand van Utrecht
| Bouwperiode | Aantal woningen | Aandeel | Landelijk |
|---|---|---|---|
| Voor 1945 | 47.981 | 28 procent | 18 procent |
| 1945 tot 1975 | 37.763 | 22 procent | 28,9 procent |
| 1975 tot 1995 | 23.623 | 13,8 procent | 26,2 procent |
| Vanaf 1995 | 62.090 | 36,2 procent | 26,8 procent |
Utrecht heeft een sterk gemengd woningbestand: ruim een kwart vooroorlogs en tegelijk ruim een derde van na 1995, dankzij grootschalige nieuwbouw in Leidsche Rijn. Vier op de tien woningen zijn grondgebonden.
Waar het onderhoud hier over gaat
Die tweedeling maakt het onderhoudsbeeld helder. In de vooroorlogse wijken gaat het om massief houten kozijnen met veel opgebouwde verflagen, waar de voorbereiding het echte werk is. In de nieuwbouw van na 1995 gaat het om jonge kozijnen die weinig buitenwerk vragen, en om binnenwanden die vlak genoeg zijn om zonder egalisatie te spuiten.
In de binnenstad staan de panden direct aan de straat, wat betekent dat er vanaf een steiger op openbaar terrein wordt gewerkt. Daarvoor gelden gemeentelijke regels en soms een melding of vergunning, met afspraken over de doorloop voor voetgangers.
Wat een offerte in Utrecht bepaalt
Er bestaat geen vaste prijs per kozijn of per vierkante meter, en een bedrag dat los van de situatie wordt genoemd is voor de ene woning te hoog en voor de andere te laag. Wat een offerte werkelijk bepaalt, is een korte lijst factoren die bij de opname zichtbaar zijn: de staat van de ondergrond, de bereikbaarheid, het aantal lagen, de hoeveelheid houtrot en of er een kleurwissel plaatsvindt. Op de pagina over kosten staat die opbouw uitgewerkt, met de vragen die twee offertes vergelijkbaar maken.
Vraag altijd om een offerte waarin per gevel of per ruimte staat wat er gebeurt, met vermelding van het aantal lagen. Een totaalbedrag zonder onderbouwing is niet te vergelijken met een tweede offerte en maakt discussie achteraf waarschijnlijk. Houtherstel hoort daarbij als aparte post met een eenheidsprijs, omdat de omvang pas zichtbaar is als het verfwerk open is.
Utrecht binnen Utrecht
Utrecht ligt in Utrecht, waar in totaal 625.991 woningen staan waarvan 16,9 procent van voor 1945 en 60,9 procent eengezinswoning. Op de provinciepagina staat wat er in deze provincie als geheel speelt: bouwtrant, klimaat en onderhoudsritme.
Buitenschilderwerk
Kozijnen, deuren, boeiboorden en gevelwerk, met de volgorde waarin onderdelen aan de beurt zijn.
Binnenschilderwerk
Wanden, plafonds, binnendeuren en trappen, en de voorbereiding die het resultaat bepaalt.
Houtrotreparatie
Herkennen, uitmeten en herstellen van aangetast hout aan kozijnen.
Latex spuiten
Spuiten of rollen, wat het verschil is in resultaat, tijd en voorbereiding.
Bron van de woningcijfers: CBS StatLine, tabel 82550NED, voorraad woningen naar woningtype en bouwjaarklasse, peildatum 1 januari 2026. Open data, geraadpleegd op 5 september 2026.
Veelgestelde vragen
Hoe vaak moet buitenschilderwerk in Utrecht gebeuren?
Voor een grondgebonden woning is zeven tot negen jaar gebruikelijk, korter voor gevels die veel wind en slagregen vangen. De staat van de vorige beurt weegt zwaarder dan de leeftijd van de woning.
Wat kost schilderwerk in Utrecht?
Dat hangt af van de staat van de ondergrond, de bereikbaarheid, het aantal lagen en de hoeveelheid houtherstel. Vraag om een offerte die per gevel of per ruimte is uitgesplitst, dan is hij vergelijkbaar met een tweede offerte.
Wie is verantwoordelijk voor het buitenwerk bij een appartement?
Doorgaans de vereniging van eigenaars of de verhuurder. Buitenkozijnen behoren meestal tot het gemeenschappelijke deel. Kijk in de splitsingsakte of vraag het na bij het bestuur.
In welke periode kan er buiten geschilderd worden?
In de praktijk van april tot oktober. Verf moet kunnen uitharden voordat de luchtvochtigheid in de avond stijgt, en de oppervlaktetemperatuur moet voldoende boven het dauwpunt liggen.
Vergelijk offertes van schilders
Beschrijf het werk in een paar regels. De aanvraag is vrijblijvend en kost niets.
Offerte aanvragen