Schilderwerk in Utrecht

Utrecht is een provincie van dichte kernen en forensenwijken, met een aandeel gestapelde bouw dat boven het landelijke gemiddelde ligt. In Utrecht stonden op 1 januari 2026 in totaal 625.991 woningen, met een gemiddelde woonoppervlakte van 114 vierkante meter. 60,9 procent daarvan is een eengezinswoning, tegenover 62,8 procent landelijk.

De woningvoorraad in cijfers

De bouwperiode van een woning bepaalt meer over het schilderwerk dan de staat waarin hij op het eerste gezicht verkeert. Ouder houtwerk draagt meer verflagen, jonger houtwerk heeft dunnere profielmaten en zuinigere detaillering. Onderstaande verdeling laat zien hoe Utrecht zich verhoudt tot het landelijke beeld.

Utrecht telt 381.229 eengezinswoningen en 244.762 woningen in gebouwen met meerdere woningen. Dat onderscheid is voor buitenschilderwerk bepalend: bij een grondgebonden woning beslist de eigenaar zelf, bij gestapelde bouw valt het buitenwerk vrijwel altijd onder een vereniging van eigenaars of onder de verhuurder.

Bouwtrant en gevels

Zes op de tien woningen zijn grondgebonden, wat betekent dat vier op de tien in een gebouw met meerdere woningen zit. Voor die woningen valt het buitenschilderwerk onder een vereniging van eigenaars of een verhuurder, en is alleen het binnenwerk voor de bewoner. In de stad Utrecht en in Amersfoort zijn hele wijken uit het interbellum bewaard, met erkers, bovenlichten en oorspronkelijke voordeuren.

Klimaat en blootstelling

De provincie ligt centraal, zonder kustinvloed en zonder extreme openheid. Op de Utrechtse Heuvelrug speelt hetzelfde als op de Veluwe: bos, schaduw en groene aanslag op beschaduwde gevels. In het westelijke veenweidegebied is de bodem zettingsgevoelig, wat scheurvorming in gevels kan veroorzaken die met verf niet is op te lossen.

Onderhoudsritme en aandachtspunten

Het meest voorkomende misverstand in deze provincie is dat een appartementseigenaar zijn eigen kozijnen kan laten schilderen. In vrijwel alle splitsingsaktes behoren de buitenkozijnen tot het gemeenschappelijke deel. Wie daar toch een schilder voor inhuurt, loopt tegen een terugdraaiing aan. Kijk dus eerst in de splitsingsakte of vraag het na bij het bestuur. Voor grondgebonden woningen geldt de gebruikelijke cyclus van zeven tot negen jaar.

Gemeenten in Utrecht

De grootste gemeenten van deze provincie: Utrecht, Amersfoort, Nieuwegein, Veenendaal, Zeist, Stichtse Vecht, Houten, Woerden. Voor gemeenten met een eigen pagina staan daar de cijfers op gemeenteniveau, die per gemeente sterk kunnen afwijken van het provinciale gemiddelde.

Schilderwerk in deze provincie aanvragen

Via het formulier op deze pagina komt uw aanvraag binnen met de plaats en het type werk erbij. Er wordt telefonisch contact opgenomen om de aanvraag door te nemen. Geef bij de toelichting zo veel mogelijk mee: bouwjaar van de woning, het aantal kozijnen of vierkante meters, wanneer er voor het laatst is geschilderd en of er zichtbare houtrot of vochtplekken zijn.

Deze gids toont daarnaast 21 openbaar geregistreerde schilders- en verfbedrijven in Utrecht, met alleen naam en adres uit een open bron. Zie schildersbedrijven in Utrecht.

Bron van de woningcijfers: CBS StatLine, tabel 82550NED, voorraad woningen naar woningtype en bouwjaarklasse, peildatum 1 januari 2026. Open data, geraadpleegd op 5 september 2026.