Schilderwerk in Dordrecht

In de gemeente Dordrecht stonden op 1 januari 2026 58.076 woningen, met een gemiddelde woonoppervlakte van 104 vierkante meter. 22 procent daarvan dateert van voor 1945 en 55,2 procent is een eengezinswoning. Landelijk liggen die cijfers op 18 en 62,8 procent.

Het woningbestand van Dordrecht

Dordrecht heeft ruim twee op de tien woningen van voor 1945 en bijna drie op de tien uit de wederopbouwperiode. Ruim de helft van de woningen is grondgebonden.

Waar het onderhoud hier over gaat

Dordrecht ligt op een eiland, omringd door water: de Oude Maas, de Beneden-Merwede en de Dordtsche Kil. Woningen aan het water hebben structureel hogere luchtvochtigheid en drogen na een bui langzamer op. Behandel de waterzijde als een aparte gevel met een eigen onderhoudscyclus.

De historische binnenstad heeft een van de grootste monumentendichtheden van Nederland, met veel panden direct aan de straat en aan het water. Werken vanaf een steiger op openbaar terrein vraagt om een melding of vergunning, en de kleur aan de straatzijde is bij monumenten niet zonder meer vrij te wijzigen.

Wat een offerte in Dordrecht bepaalt

Er bestaat geen vaste prijs per kozijn of per vierkante meter, en een bedrag dat los van de situatie wordt genoemd is voor de ene woning te hoog en voor de andere te laag. Wat een offerte werkelijk bepaalt, is een korte lijst factoren die bij de opname zichtbaar zijn: de staat van de ondergrond, de bereikbaarheid, het aantal lagen, de hoeveelheid houtrot en of er een kleurwissel plaatsvindt. Op de pagina over kosten staat die opbouw uitgewerkt, met de vragen die twee offertes vergelijkbaar maken.

Vraag altijd om een offerte waarin per gevel of per ruimte staat wat er gebeurt, met vermelding van het aantal lagen. Een totaalbedrag zonder onderbouwing is niet te vergelijken met een tweede offerte en maakt discussie achteraf waarschijnlijk. Houtherstel hoort daarbij als aparte post met een eenheidsprijs, omdat de omvang pas zichtbaar is als het verfwerk open is.

Dordrecht binnen Zuid-Holland

Dordrecht ligt in Zuid-Holland, waar in totaal 1.787.453 woningen staan waarvan 20,3 procent van voor 1945 en 47,8 procent eengezinswoning. Op de provinciepagina staat wat er in deze provincie als geheel speelt: bouwtrant, klimaat en onderhoudsritme.

Bron van de woningcijfers: CBS StatLine, tabel 82550NED, voorraad woningen naar woningtype en bouwjaarklasse, peildatum 1 januari 2026. Open data, geraadpleegd op 5 september 2026.