Schilderwerk in Zwolle
In Zwolle staan 62.287 woningen. De bouwperiode en het type woning bepalen hier wat er bij schilderwerk komt kijken, en waar de kosten vandaan komen.
- 62.287 woningen
- 15,2 procent van voor 1945
- 63,9 procent eengezinswoning
- Provincie Overijssel
Vergelijk offertes van schilders
Beschrijf kort het werk en de plaats. Er wordt telefonisch contact opgenomen om de aanvraag door te nemen.
In de gemeente Zwolle stonden op 1 januari 2026 62.287 woningen, met een gemiddelde woonoppervlakte van 110 vierkante meter. 15,2 procent daarvan dateert van voor 1945 en 63,9 procent is een eengezinswoning. Landelijk liggen die cijfers op 18 en 62,8 procent.
Het woningbestand van Zwolle
| Bouwperiode | Aantal woningen | Aandeel | Landelijk |
|---|---|---|---|
| Voor 1945 | 9.481 | 15,2 procent | 18 procent |
| 1945 tot 1975 | 14.136 | 22,7 procent | 28,9 procent |
| 1975 tot 1995 | 17.057 | 27,4 procent | 26,2 procent |
| Vanaf 1995 | 21.613 | 34,7 procent | 26,8 procent |
Zwolle heeft een jong woningbestand: ruim een derde van de woningen dateert van na 1995 en slechts vijftien procent van voor 1945. Ruim zes op de tien woningen zijn grondgebonden.
Waar het onderhoud hier over gaat
De binnenstad binnen de grachtengordel is compact en historisch, met veel profielwerk aan de straatzijde en met de bijbehorende regels rond beschermd stadsgezicht. Daarbuiten liggen uitgestrekte nieuwbouwwijken uit de jaren negentig en later, waar het accent op binnenwerk ligt.
Zwolle ligt op de overgang van zandgrond naar het rivierengebied van de IJssel en het Zwarte Water. In de lager gelegen delen bij het water is de luchtvochtigheid hoger en drogen gevels na een bui langzamer op. Behandel de waterzijde als een aparte gevel met een kortere cyclus.
Wat een offerte in Zwolle bepaalt
Er bestaat geen vaste prijs per kozijn of per vierkante meter, en een bedrag dat los van de situatie wordt genoemd is voor de ene woning te hoog en voor de andere te laag. Wat een offerte werkelijk bepaalt, is een korte lijst factoren die bij de opname zichtbaar zijn: de staat van de ondergrond, de bereikbaarheid, het aantal lagen, de hoeveelheid houtrot en of er een kleurwissel plaatsvindt. Op de pagina over kosten staat die opbouw uitgewerkt, met de vragen die twee offertes vergelijkbaar maken.
Vraag altijd om een offerte waarin per gevel of per ruimte staat wat er gebeurt, met vermelding van het aantal lagen. Een totaalbedrag zonder onderbouwing is niet te vergelijken met een tweede offerte en maakt discussie achteraf waarschijnlijk. Houtherstel hoort daarbij als aparte post met een eenheidsprijs, omdat de omvang pas zichtbaar is als het verfwerk open is.
Zwolle binnen Overijssel
Zwolle ligt in Overijssel, waar in totaal 536.642 woningen staan waarvan 16,1 procent van voor 1945 en 74,2 procent eengezinswoning. Op de provinciepagina staat wat er in deze provincie als geheel speelt: bouwtrant, klimaat en onderhoudsritme.
Buitenschilderwerk
Kozijnen, deuren, boeiboorden en gevelwerk, met de volgorde waarin onderdelen aan de beurt zijn.
Binnenschilderwerk
Wanden, plafonds, binnendeuren en trappen, en de voorbereiding die het resultaat bepaalt.
Houtrotreparatie
Herkennen, uitmeten en herstellen van aangetast hout aan kozijnen.
Latex spuiten
Spuiten of rollen, wat het verschil is in resultaat, tijd en voorbereiding.
Bron van de woningcijfers: CBS StatLine, tabel 82550NED, voorraad woningen naar woningtype en bouwjaarklasse, peildatum 1 januari 2026. Open data, geraadpleegd op 5 september 2026.
Veelgestelde vragen
Hoe vaak moet buitenschilderwerk in Zwolle gebeuren?
Voor een grondgebonden woning is zeven tot negen jaar gebruikelijk, korter voor gevels die veel wind en slagregen vangen. De staat van de vorige beurt weegt zwaarder dan de leeftijd van de woning.
Wat kost schilderwerk in Zwolle?
Dat hangt af van de staat van de ondergrond, de bereikbaarheid, het aantal lagen en de hoeveelheid houtherstel. Vraag om een offerte die per gevel of per ruimte is uitgesplitst, dan is hij vergelijkbaar met een tweede offerte.
Wie is verantwoordelijk voor het buitenwerk bij een appartement?
Doorgaans de vereniging van eigenaars of de verhuurder. Buitenkozijnen behoren meestal tot het gemeenschappelijke deel. Kijk in de splitsingsakte of vraag het na bij het bestuur.
In welke periode kan er buiten geschilderd worden?
In de praktijk van april tot oktober. Verf moet kunnen uitharden voordat de luchtvochtigheid in de avond stijgt, en de oppervlaktetemperatuur moet voldoende boven het dauwpunt liggen.
Vergelijk offertes van schilders
Beschrijf het werk in een paar regels. De aanvraag is vrijblijvend en kost niets.
Offerte aanvragen