De kosten van buitenschilderwerk
Bij buitenwerk is de staat van de vorige beurt de grootste prijsbepalende factor. Achterstand is duurder dan onderhoud, en het verschil loopt snel op.
- Achterstand kost het meest
- Steiger is een dagpost
- Houtherstel apart
- Per gevel te faseren
Vergelijk offertes van schilders
Beschrijf kort het werk en de plaats. Er wordt telefonisch contact opgenomen om de aanvraag door te nemen.
Twee identieke woningen in dezelfde straat kunnen een factor twee in prijs verschillen voor hetzelfde buitenschilderwerk. Dat verschil zit vrijwel nooit in de verf en vrijwel altijd in de staat waarin het houtwerk verkeert op het moment dat de schilder komt.
De opbouw van een offerte buitenwerk
| Onderdeel | Wat erin zit | Waar het van afhangt |
|---|---|---|
| Voorbereiding | Reinigen, losse lagen verwijderen, matteren, gronden, kitvoegen | Jaren sinds de vorige beurt, staat van het systeem |
| Houtherstel | Epoxy of houtinzet, per reparatie | Aantal aangetaste plekken, omvang per plek |
| Toegang | Ladder, rolsteiger, steiger of hoogwerker | Bouwhoogte, dakkapellen, bereikbaarheid van de achterzijde |
| Aanbrengen | Grondlaag en afwerklagen | Aantal strekkende en vierkante meters, aantal lagen |
| Materiaal | Verfsysteem, kit, schuurmateriaal | Kwaliteit en dekkracht van het systeem |
Waarom achterstand zo duur is
Bij een woning die op tijd wordt onderhouden, bestaat het werk uit reinigen, matteren, plaatselijk gronden en twee afwerklagen. Bij een woning die twaalf jaar niets heeft gehad, komt daar bij: losse lagen verwijderen over een groot oppervlak, kaal hout gronden, kitvoegen volledig vernieuwen, en vrijwel altijd een reeks houtreparaties. De verf en de afwerklagen zijn in beide gevallen dezelfde. Het verschil zit volledig in de uren die voorafgaan aan de eerste laag.
Praktisch betekent dat: twee tijdige schilderbeurten samen kosten doorgaans minder dan één inhaalbeurt na verwaarlozing, en het houtwerk is er na die twee beurten beter aan toe.
Steiger en hoogwerker
Toegang tot hoge delen is een vaste post en geen prijs per vierkante meter. Een steiger wordt opgebouwd, blijft staan en wordt afgebroken; een hoogwerker wordt per dag gehuurd. Daaruit volgt een praktische regel: al het hoge werk in dezelfde ronde uitvoeren. Een vergeten windveer die volgend jaar alsnog moet, kost bijna evenveel als de hele eerste ronde, omdat de toegang opnieuw moet worden geregeld.
In dichtbebouwde binnensteden komt daar een vergunning of melding voor het plaatsen van een steiger op openbaar terrein bij, met eisen aan de doorloop voor voetgangers. Dat hoort in de offerte benoemd te zijn en niet als verrassing achteraf te komen.
Faseren per gevel
Niet elke gevel hoeft elke ronde mee. Gevels op het zuidwesten en westen vangen de meeste slagregen en zijn doorgaans na vijf tot zeven jaar toe aan onderhoud. Beschutte gevels houden het acht tot tien jaar vol. Een gefaseerd schema, waarbij de belaste zijde vaker wordt aangepakt dan de luwe, is over twintig jaar gerekend goedkoper dan telkens het hele huis in één ronde.
Vraag daarom om een offerte die per gevel is uitgesplitst. Dan kunt u zelf kiezen wat dit jaar meegaat en wat kan wachten, en ziet u precies wat elk onderdeel kost.
Wat u zelf kunt doen
- Beplanting bij de gevel een halve meter terugsnoeien.
- Tuinmeubilair, regentonnen, fietsen en zonwering weghalen of demonteren.
- Het jaartal van de vorige beurt en het gebruikte systeem opzoeken.
- Met buren afstemmen of de steiger gedeeld kan worden.
Dat laatste punt levert in rijen en in dichtbebouwde binnensteden het meeste op. Een gedeelde steiger over twee of drie panden halveert die post per woning.
Veelgestelde vragen
Waarom is een inhaalbeurt zoveel duurder?
Omdat de voorbereiding dan het grootste deel van het werk wordt: losse lagen verwijderen, kaal hout gronden, kitvoegen vernieuwen en houtherstel. Bij tijdig onderhoud vallen die stappen grotendeels weg.
Kan ik alleen de voorgevel laten doen?
Ja, en het is vaak verstandig. Gevels op het zuidwesten en westen zijn eerder aan de beurt dan de luwe zijde. Vraag om een offerte die per gevel is uitgesplitst.
Wat kost een steiger?
Dat is een vaste post die afhangt van hoogte, lengte en standtijd, niet van het aantal geschilderde meters. Daarom loont het om al het hoge werk in dezelfde ronde uit te voeren.
Zit houtherstel in de prijs?
Alleen als het er expliciet in staat, met een eenheidsprijs per reparatie. De werkelijke omvang is pas bekend als het verfwerk open is, dus een stelpost met meldplicht bij afwijking is de eerlijke vorm.
Vergelijk offertes van schilders
Beschrijf het werk in een paar regels. De aanvraag is vrijblijvend en kost niets.
Offerte aanvragen